Hiện trên địa bàn tỉnh có 6 dự án nhà ở thương mại đang triển khai, với 1.435 căn chung cư và hơn 4.100 căn nhà ở riêng lẻ. Riêng dự án du lịch nghỉ dưỡng, hiện trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa triển khai 26 dự án với gần 12.150 căn hộ du lịch và 2.588 căn biệt thự du lịch, theo Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa.

Theo dữ liệu lớn của trang batdongsan, mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán bất động sản Khánh Hòa trong tháng ba tăng mạnh so với tháng hai, lần lượt là 67% và 60%. Đáng chú ý, nhu cầu tìm kiếm đã hồi phục mạnh sau tháng nghỉ Tết khi ghi nhận lượng quan tâm tăng đều ở tất cả địa bàn. Trong đó, Nha Trang - thị trường có cơ cấu nguồn cung lớn nhất Khánh Hòa ghi nhận lượt tìm kiếm tăng 63% so với tháng hai.

Mức độ quan tâm bất động sản Khánh Hòa tăng mạnh theo tháng. Nguồn: Batdongsan

Với thị trường cho thuê, trong tháng hai lượng tin đăng cho thuê giảm từ 11-20% nhưng đã hồi phục từ tháng ba, đặc biệt ở loại hình căn hộ và biệt thự với mức tăng lần lượt là 49% và 44%. Trong đó, nhà riêng và chung cư ghi nhận nhu cầu tăng mạnh nhất, lần lượt là 50% và 48%.

Sở Xây dựng Khánh Hòa đánh giá thị trường đã khởi sắc hơn so với giai đoạn cuối năm ngoái. Đặc biệt, khi nhiều vướng mắc về thủ tục pháp lý dự án được tháo gỡ; ngành du lịch tỉnh đang phục hồi mạnh mẽ; các dự án giao thông trọng điểm để kết nối vùng được triển khai; chính sách về tiền tệ có nhiều thay đổi tạo thuận lợi cho nhà đầu tư...

Nhiều dư địa tăng trưởng

Theo giới chuyên gia, thị trường bất động sản Khánh Hòa sôi động trở lại một phần do tỉnh được Thủ tướng phê duyệt nhiều quy hoạch quan trọng, trong đó có Đồ án quy hoạch chung Đô thị mới Cam Lâm đến năm 2045 và Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa đến năm 2040. Đồng thời, nhiều quy hoạch quan trọng khác cũng đang ở bước lập, trình thẩm định làm cơ sở trình cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Thủ tướng Phạm Minh Chính (giữa) cắt băng khánh thành dự án đường cao tốc Cam Lâm - Vĩnh Hảo. Ảnh: Báo Khánh Hòa

Cũng trong giai đoạn này, UBND tỉnh Khánh Hòa đã phê duyệt chương trình phát triển đô thị tỉnh Khánh Hòa đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045. Theo đó, đến năm 2030, Khánh Hòa là thành phố trực thuộc Trung ương với 9 đơn vị hành chính cấp huyện. Giai đoạn đến năm 2025, phấn đấu toàn tỉnh có tỷ lệ đô thị hóa đạt 65%. Giai đoạn năm 2026 đến trước năm 2030, phấn đấu toàn tỉnh có tỷ lệ đô thị hóa đạt 70%.

Về hạ tầng, mới đây, tuyến cao tốc Cam Lâm – Vĩnh Hảo dài hơn 78 km đi qua Khánh Hòa, Ninh Thuận và Bình Thuận đã thông xe dịp 30/4 giúp thời gian di chuyển từ TP HCM - Nha Trang chỉ hơn 4 giờ đồng hồ. Ngoài ra, tỉnh còn có loạt dự án giao thông, đặc biệt là cao tốc Bắc - Nam, Nha Trang - Buôn Ma Thuột (Đắk Lắk), Nha Trang - Liên Khương (Lâm Đồng) cũng là "cú hích" cho cả nền kinh tế, trong đó có bất động sản.

Đặc biệt, lãnh đạo địa phương chỉ đạo, triển khai nhiều giải pháp để phục hồi thị trường bất động sản và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển.

Các chuyên gia đánh giá, với tốc độ đô thị hóa tiếp tục được đẩy mạnh, phát triển mạnh các khu cụm công nghiệp và mục tiêu đưa Khánh Hòa thành thành phố trực thuộc Trung ương đến năm 2030, thị trường bất động sản Khánh Hòa còn nhiều dư địa tăng trưởng. Về dài hạn đây vẫn là thị trường tiềm năng.

Ông Phạm Ngọc Vũ, Phó Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Khánh Hòa cho biết, bốn luật quan trọng liên quan bất động sản được thông qua đã phần nào tháo gỡ tâm lý e dè của nhà đầu tư. Từ đầu năm đến nay, lãi suất vay mua nhà liên tục hạ đã thúc đẩy nhóm nhà đầu tư quay trở lại thị trường. Trong đó, ba khu vực trọng điểm Vân Phong - Nha Trang - Cam Lâm tiếp tục là điểm sáng.

Theo ông Vũ, dịch bệnh đã thúc đẩy xu hướng sở hữu "second home"của giới đầu tư, trong đó Nha Trang với sự phát triển của tuyến cao tốc Cam Lâm - Vĩnh Hảo là một trong những điểm đến lý tưởng cho giới đầu tư đến từ TP HCM. Bức tranh bất động sản luôn hiện hữu cả những mảng sáng, tối, tuy nhiên thời điểm hiện tại, khi bất động sản đang trở về giá mềm hơn trước, chính quyền cũng đang thúc đẩy mạnh mẽ ngành du lịch và phát triển mạnh mẽ giao thông kết nối liên vùng, đặt ra các mục tiêu lớn hơn. "Đây là cơ hội cho các nhà đầu tư trở lại thị trường này với các sản phẩm phù hợp", ông Vũ nói.

Thế Đa

Dẫn nguồn: https://vnexpress.net/thi-truong-dia-oc-khanh-hoa-khoi-sac-4748100.html